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海南自由贸易港6+1+4 ,给想要买房的人带来了什么机遇?(购房政策)
2020-06-27

之前,国新办举行《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会。国家发展改革委表示,总体方案可以概括为“6+1+4”。“6”是贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动;“1”是构建现代产业体系;“4”是要加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。

国家目前坚持“房住不炒”的基调,以及海南政府限价政策的出台

这两年出台的一系列房地产政策,我们也能从中看出对房产的投资倾向起到了非常大的抑制作用,很多房产投资群体这两年也纷纷逃离海南。在海南限购后整个海南的房价都比较平静,一直没有暴涨的状态,所以购房者更容易买到物有所值的房产。

海南现房销售的政策推出,对于房地产企业的冲击是非常大的。

现房销售制度,解决了目前存在的烂尾楼,工程质量,不按期交房,售前售后实现不一致等预售会出现的问题。这对房产企业来说起到了监督的作用,也是一个优胜劣汰的过程,因为之前预售机制有助于房产企业融资投入到房产建设中,现在的现房销售,很多资金链不足的中小型企业会慢慢被淘汰掉。目前的房子都是购房者“看得见,摸得着”的房子,没有什么售前售后不一致的状况,维护了消费者的权益。

新政安居型商品房对海南楼市的影响。

海南首次引入了安居型商品住宅,为了解决低收入群体的购房问题,这对于海南刚需人群来说可以说是一大福音。这解决了刚需一族面对高昂的房价心有余而力不足的现象,所以遇到价格合适的项目,也不失为一个好的入手机会。

目前海南对楼市进行了调控,但是也没有完全限制死了,可以通过人才引进、户口迁入、缴纳社保等等方式获取购房资格,现房销售的制度也是提高了房屋的品质,现在是海南房地产逐渐回归正常健康的道路,这也是刚需人群买房的好时候。

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