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2020年三亚购房政策 外地人在三亚买房的条件是什么?(购房知识)
2020-10-01点击数(    

除了北上广深这些地方,对于赤手可热的三亚,2017年,海南相继出台了全岛各市县购房“4限”的政策通知:限购、限售、限贷、限社保。

海南省限购地图

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针对非海南户籍的购房者,三亚在同年的5月和10月连续发布两次限购升级,最终结果如下:

资讯图

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三亚限购范围和区域买房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

资料地图

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在三亚市中心主城区购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

了解完三亚限购的政策后,外地人在三亚买房需要具备什么条件呢?三亚买房政策有哪些?相信很多生活在三亚的朋友们也不一定清楚,因此很多朋友们想了解一些这方面的知识,对自己以后购买房子也是有好处的。针对今天的问题,小编也在网上为大家收集了一些这方面的相关知识,希望大家看完之后也会有所帮助。

外地人在三亚买房条件是什么?

1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);

2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);

3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;

4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

三亚买房政策有哪些?

1、严格禁止预售商品房转让。

2、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。

3、购买第2套住房的家庭,申请商业性个人住房贷款,首付比例不得低于50%。

4、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。



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