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买房需知|全款买房有哪些优劣势?
2021-06-18点击数(    

随着社会发展的速度越来越快,人们对于购房的需求也是与日俱增。总所周知,买房无非就是分成全款还有贷款买房这两种情况,然而每个城市的房价也越来越高,能一次性付款的人毕竟也只是占少数,大部分购房者还是会选择后者贷款买房,接下来,就让我们一来了解一下全款以及贷款买房的优劣势吧。

全款买房的优势

省钱且享优惠

全款买房虽然第一次付的比较多,但从总房款来看,可以免除各种手续费、银行利息等,且全款付款还能进一步节省购房房款。

流程简单

全款买房只需要与卖方签订购房合同即可,不必受银行贷款的约束,所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言,全款买房省去了贷款利率上浮的支出,也不用在花时间和精力跟银行周旋。

转手容易

从投资角度来说,付全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束。一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

心理上更轻松

全款买房没有还贷的压力,不用每个月都为房贷所烦恼,不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏,可以从容地安排以后的金融计划。

全款买房的劣势

1、资金压力大

对于一些购房者来说,一次性付全款将会成为一个不小的负担,影响购房者的生活水平,同时也可能会影响日后其他生活所需。

2、变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

有山就会有水,事情都是相对的,无论全款还是贷款,无论哪种贷款,选择最适合自己的,就是最好的;下面接着给大家介绍三亚目前热销的楼盘。

推荐楼盘一:爱上山艺术小镇

项目卖点:

1、“海陆空”立体交通网,可快速通达岛内外;

2、“安全、便捷、融洽、舒适”的高品质的服务。

效果图

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项目动态:

【参考价格】 均价总价约180万/套;

【户型面积】 建筑面积为47-108㎡。

推荐楼盘二:龙栖海岸

项目卖点:

1、电梯入户,全屋奢配品牌精装;

2、奢享30㎡大前后阔景阳台。

效果图

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项目动态:

【参考价格】 均价总价约190万/套;

【户型面积】 建筑面积为104㎡-108㎡。




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